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Baisse des taux de prêt immobilier en août 2014

Depuis début août 2014, une baisse significative des taux de crédit immobilier a été constatée. En effet, le taux fixe moyen sur une durée de prêt de 20 ans est passé à 2,59% selon un professionnel.

Les principales raisons de la baisse

Il faut noter que les banques utilisent des capitaux pour les faire fructifier et dégager des marges. Ainsi, lorsque le coût de ces capitaux baisse, elles peuvent aussi faire baisser les taux d’emprunt tout en gardant un même niveau de marge. Tel est le cas qui se présente, car la politique de taux de la Banque Centrale Européenne suit une tendance baissière, alors qu’il s’agit du principal fournisseur de capitaux pour les banques. En outre, la base de calcul des emprunts à taux fixe, notamment l’Obligation Assimilable du Trésor ou OAT, a également chuté. Tout cela a donc favorisé la baisse des taux des crédits immobiliers. Ainsi, tant que cette situation reste en vigueur, les taux pourront rester à un bas niveau. Cependant, en cas de changement, une nouvelle fluctuation est envisageable. Quoi qu’il en soit, le marché tient quand même un rôle important dans la fixation du taux.

Les autres facteurs qui favorisent la baisse du taux

Le taux du crédit immobilier dépend également du niveau de risque encouru par la banque. Ainsi, lorsqu’il n’est pas très important, la banque peut appliquer un taux moins élevé. Plusieurs critères sont considérés lors de l’évaluation de risque, comme le montant du crédit ou la durée de remboursement. Toutefois, d’autres facteurs relatifs à l’emprunteur sont également pris en compte, comme son niveau de revenu, son niveau d’endettement, le montant de son apport initial, ainsi que la nature et l’emplacement du bien immobilier objet du crédit. En effet, la propriété à acquérir constitue la principale garantie de la banque. De ce fait, lorsque celle-ci possède une valeur marchande conséquente à cause de sa situation géographique, le risque devient plus prenable pour la banque.

Il est donc possible de financer actuellement un bien immobilier à moindre coût. Pour cela, nous vous conseillons d’utiliser ce site de simulation de prêt immobilier.

La solution du rachat de crédit auto

La réparation d’une voiture chez un concessionnaire ou un garagiste requiert un budget dédié à cet effet pour éviter de réduire les dépenses déjà prévues pour les charges fixes et les autres charges. Cependant, tous les ménages n’ont pas la possibilité de mettre de l’argent à côté pour pouvoir subvenir à ce genre de besoin. Le prix de la réparation et l’achat des pièces peuvent coûter cher, il en est de même de l’achat d’une voiture d’occasion. Si le montant de la réparation et des pièces est trop onéreux, le propriétaire peut procéder immédiatement à l’achat d’un véhicule d’occasion. Mais ce que soit pour l’un ou pour l’autre, cela nécessite un investissement. La solution qui s’offre aux gens ne disposant pas des moyens pour pouvoir faire ce genre d’acquisition serait de souscrire à un prêt. Là il peut également y avoir un blocage lorsque la personne a déjà beaucoup de dettes. Avec un autre prêt en plus, la mensualité serait trop lourde et le ménage ne pourrait pas s’en sortir. La solution pour ce type de situation serait de souscrire un rachat de crédit.

 Quel en est le principe?

Il s’agit d’un regroupement des dettes de la personne en un seul et unique prêt. Ce rachat de crédit auto consiste donc à rembourser les autres créditeurs et à acquérir la nouvelle voiture. Ce financement remplace les dettes précédentes et paie l’achat de la voiture, il fera l’objet d’une majoration de coût et aura une durée beaucoup plus longue.

 Les avantages de cette solution

En plus d’obtenir le financement de l’achat de l’auto, l’emprunteur pourra également jouir de plusieurs autres avantages. Le fait de ne rembourser qu’une seule mensualité est l’un des principaux avantages que le rachat permet d’obtenir. Le cumul des anciens taux permet aussi à l’emprunteur de bénéficier d’un taux plus réduit. Le rachat est la meilleure solution pour pallier le problème du surendettement. Avec le montant réduit de la mensualité, l’emprunteur aère son budget et peut disposer de plus de liquidités.

Emprunt voiture pas cher

Une voiture qu’elle soit neuve ou d’occasion, qu’elle soit récente ou qu’elle est des options spécifiques coûte chère. Mais aujourd’hui, il est donc rare que l’on puisse la payer d’un seul coup. C’est pour cela qu’il existe le crédit auto pas cher. Effectué auprès d’un organisme spécialisé, une banque ou directement chez un concessionnaire, il permet de payer la voiture en plusieurs mensualités.

Appelé aussi crédit à la consommation par les banques et les organismes, le crédit automobile permet à tout le monde, quelques soit leurs revenus d’obtenir un véhicule. Cependant, il est important de souligner que, comme pour tout crédit, il y a une étude des revenus, des factures et des différents crédits déjà en cours. Cela permettra d’évaluer à combien peut s’élever le montant du prêt et le nombre de mensualité nécessaire au remboursement du crédit. La question qui revient souvent et celle du taux. Ils varient selon les organismes bancaires mais c’est différent chez les concessionnaires. Il y en a évidemment un, mais certain vont proposer de racheter un ancien véhicule ce qui permet, dans certaines circonstances d’effectuer des économies remarquables.
Il y a plusieurs avantages au prêt auto pas cher. Tout d’abord, il permet de pouvoir se faire plaisir sur la voiture de son choix car il est possible de la payer en plusieurs mensualités. Cela permet d’avoir un véhicule de qualité sans pour autant dépenser une somme astronomique en une seule fois. Le fait de pouvoir, pour la plupart du temps, choisir le nombre des mensualités selon les revenus du foyer, est un véritable avantage car cela évite l’endettement ou les fins de mois difficiles. il est à noter cependant, qu’en général, les mensualités varient entre 12 et 84 mois. Le crédit auto offre aussi la possibilité, lors d’une grosse rentrée d’argent de rembourser une partie du prêt sans frais, ce qui permettra de réduire les mensualités et donc les frais qui y sont liées.

Le crédit apporte certes beaucoup d’avantages, pourtant, il est conseillé, avant de signer un contrat, de demander plusieurs devis. Cela permettra d’établir plusieurs comparaisons et donc de trouver le crédit auto le plus avantageux.